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个税汇算有房贷怎么扣除?举个例子教你计算

4周前 (03-06)贷款24

2023年退税已经开始了,借款人如果在2022年度有房贷利息支出没有抵扣个税的,可以在办理个税汇算时进行扣除,算出来的应缴税款高于预缴税款额,就可以申请退税。那么,个税汇算有房贷怎么扣除的呢?下面就一起来看看吧。

个税汇算有房贷怎么扣除的呢?

1、扣除条件

有房贷要在个税汇算时抵扣个税,需要申报个税专项附加扣除-房贷利息专项,但是有条件限制。

即“纳税人或配偶婚前或婚后通过公积金或者商业贷款购买的中国境内的享受了首套房贷利率优惠的房子,在房贷还清前可享受最长240个月的利息支出扣减”,符合要求后申报成功并提交后,在办理年度个税汇算时就能抵扣个税。

但是扣税额度和实际利息支出没有直接的关系,不管借款人每个月的房贷利息是多少都只能按每个月1000元定额标准扣除,而汇算是年度汇算,即计算1年度的扣税额,也就是只能抵扣12000元的个税。

2、扣除流程

在申报个税专项附加扣除→个税App上申报2022年综合所得年度汇算,算出扣除房贷利息专项附加扣除后应纳个人的所得税→确认结果后,点击“提交申报”按钮→申请退税,等待退税到账即可。

3、扣除标准

应退或应补税额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-符合条件的公益慈善事业捐赠)×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额。

其中根据全年应纳税所得额度,将适用税率、速算扣除数分7个标准:

1)不超过36000元的适用税率3%,速算扣除数0;

2)超过36000~144000元的适用税率10%,速算扣除数2520;

3)超过144000~300000元的适用税率20%,速算扣除数16920;

4)超过300000~420000元的适用税率25%,速算扣除数31920;

5)超过420000~660000元的适用税率30%,速算扣除数52920;

6)超过660000~960000元的适用税率35%,速算扣除数85920;

5)超过960000元的适用税率45%,速算扣除数181920。

【举个例子】

假设小王在办理2022年年度汇算清缴前全年综合所得减除各项扣除后的应纳税所得额是30000元,适用的税率档次是3%,则预缴的税费是900元。而小王在办理年度汇算时有申报了房贷利息支出专项扣,则小王可以抵扣12000元的个税。

因此实际上小王应缴税额还要减去12000元,即18000元,算出来的实际应缴税额是540元。所以可以退税900-540=360元。

以上即是“个税汇算有房贷怎么扣除”的相关介绍,希望对大家有帮助。

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